办理离婚房产登记时，所需材料会因具体情况有所不同，并非统一标准。以下为您详细说明不同情形下的所需材料：
1. 协议离婚且双方已协商一致办理房产证的，一般需准备双方身份证明、离婚证、明确房产归属的离婚协议，以及原购房合同或房产证等。同时，双方需共同到场配合办理相关手续。
2. 通过法院判决或调解离婚的，除上述基础材料外，还需提供法院生效的判决书或调解书。这些法律文书是房产归属的直接依据，办理时需提交给房产登记部门。
3. 若房产处于抵押状态，办理房产证时可能还需提供抵押权人的同意证明或相关解押材料。因为抵押房产在权属变更时，需经抵押权人认可，以保障其合法权益。

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