针对您的疑问，如果租赁合同中没有明确物业费由谁承担，根据《民法典》合同编的相关规定，一般情况下，物业费应由房屋业主支付。这是因为在没有特别约定的情况下，物业费的缴纳责任属于房屋所有权人，即业主。所以，如果租赁合同中没有明确物业费由承租人承担，那么承租人就没有法定的支付义务，物业费应由业主负责缴纳。
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若租赁合同中明确约定物业费由承租人承担，但承租人未按时支付，出租人可采取以下措施：1.依据合同规定，向承租人发出催缴通知，要求其履行支付义务；2.若承租人仍不支付，出租人可考虑从押金中扣除相应费用，或向法院提起诉讼，要求承租人支付物业费及可能产生的滞纳金。
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从法律角度看，签订租赁合同时，关于物业费承担的问题应明确约定。建议双方在合同中详细写明物业费由哪一方承担，以及具体的支付时间、方式和金额等。这样的约定有助于避免后续因物业费问题产生纠纷。同时，双方应确保合同条款的合法性和有效性，以保障各自的合法权益。

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